El oficialismo buscar\u00e1 avanzar en los pr\u00f3ximos d\u00edas en la C\u00e1mara de Diputados con proyectos para dar incentivos a la construcci\u00f3n de viviendas y l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios, mientras trabaja en una iniciativa destinada a modificar la ley de alquileres impulsada durante la gesti\u00f3n de Mauricio Macri, que gener\u00f3 dificultades en su puesta en pr\u00e1ctica.<\/p>\n\n\n\n
La decisi\u00f3n del oficialismo de avanzar en una nueva ley de alquileres fue adelantada el mi\u00e9rcoles por el presidente de la C\u00e1mara de Diputados, Sergio Massa, quien llam\u00f3 a \u00abdiscutir\u00bb en el Congreso una nueva ley de alquileres que brinde \u00abcertezas\u00bb al propietario y \u00abgarant\u00edas y tranquilidad\u00bb al inquilino, tras advertir que \u00abfracas\u00f3\u00bb la norma impulsada durante el gobierno de Mauricio Macri.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEn el Gobierno anterior, el Congreso sancion\u00f3, no con mala fe sino buscando una soluci\u00f3n a un problema, una ley que fracas\u00f3, y que pretend\u00eda asegurar a inquilinos y propietarios y termin\u00f3 disminuyendo la oferta, retrayendo la posibilidad de desarrollar el negocio y generando incertidumbre y dificultades para el inquilino\u00bb, record\u00f3 Massa, en un acto por el D\u00eda de la Construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Esa idea fue ratificada ayer por la portavoz de la Presidencia, Gabriela Cerrutti, al confirmar que \u00abse est\u00e1 previendo presentar una modificaci\u00f3n\u00bb a la ley de alquileres y se\u00f1al\u00f3 que los precios en que se est\u00e1n concretando esas operaciones \u00abson temas de preocupaci\u00f3n para el Gobierno\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Cerrutti sostuvo que la implementaci\u00f3n de la ley de alquileres vigente \u00abno trajo los resultados que se esperaban\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
En esa misma l\u00ednea, el ministro de Obras P\u00fablicas, Jorge Ferraresi, consider\u00f3 que la ley de alquileres es \u00abuno de los tantos fracasos del PRO, al igual que los cr\u00e9ditos UVA\u00bb y sostuvo que \u00abtener una ley nacional de alquileres no es una herramienta viable, sino que cada jurisdicci\u00f3n deber\u00eda tener su regulaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEn una Argentina tan heterog\u00e9nea tiene que haber leyes m\u00e1s particulares y leyes provinciales, una ley as\u00ed no se puede aplicar igual en la zona m\u00e1s rica del pa\u00eds y en la m\u00e1s pobre\u00bb, insisti\u00f3 el funcionario.<\/p>\n\n\n\n
En ese marco, una de las propuestas que se podr\u00eda analizar es una iniciativa que presentar\u00e1 apenas asuma, despu\u00e9s del 10 de diciembre, Marcela Passo, electa diputada del Frente de Todos y alineada con Massa, quien trabaja en un proyecto para modificar la ley actual de alquileres sobre dos puntos.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los aspectos est\u00e1 vinculado a la actualizaci\u00f3n de los alquileres, que hoy se hace una vez por a\u00f1o de acuerdo a un \u00edndice que combina 50% la variaci\u00f3n de los salarios y 50% la inflaci\u00f3n y otro relacionado con la duraci\u00f3n de los contratos, que se extendi\u00f3 de dos a tres a\u00f1os de plazo.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEs un tema que el gobierno est\u00e1 abordando desde distintos aspectos\u00bb, asegur\u00f3 Passo en declaraciones a A24, al se\u00f1alar que toda la norma \u00abse est\u00e1 evaluando junto a los equipos t\u00e9cnicos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEst\u00e1 claro que esta ley gener\u00f3 problemas, como el incremento de los valores de los alquileres y el retiro de propiedades del mercado por eso hay que analizar todos los aspectos\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, la diputada del Frente de Todos, Mara Brawer, sostuvo que \u00abel funcionamiento o no de una ley se ve en su implementaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEn ese sentido, muchas veces hay leyes que se piensan como eficaces pero que cuando son puestas en marcha no lo son tanto, y la Ley de Alquileres es un ejemplo\u00bb, consider\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
De todos modos, y mientras analiza las modificaciones a la ley de alquileres, la intenci\u00f3n del oficialismo es avanzar en la pr\u00f3xima sesi\u00f3n con un proyecto para prorrogar el r\u00e9gimen de incentivo a la construcci\u00f3n, que ya tiene dictamen de comisi\u00f3n y una ley para establecer cr\u00e9ditos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de viviendas, atados al \u00edndice de variaci\u00f3n salarial y no a la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El primer proyecto establece una pr\u00f3rroga de 150 d\u00edas al R\u00e9gimen de Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal Argentina y Acceso a la Vivienda con una serie de beneficios impositivos a qui\u00e9nes inviertan en la construcci\u00f3n privada y, por otro, la posibilidad de exteriorizaci\u00f3n de activos, es decir un blanqueo de capitales que busca promover la construcci\u00f3n privada.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, el oficialismo buscar\u00e1 aprobar otro proyecto que el Poder Ejecutivo envi\u00f3 al Congreso en 2020 que contempla l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios para viviendas, atadas al \u00edndice de variaci\u00f3n salarial y no a la inflaci\u00f3n, como el UVA, similares a Unidad Hogar, que ya se est\u00e1 aplicando en los Procrear.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el diputado nacional del Frente de Todos Marcelo Casaretto, integrante de la comisi\u00f3n de Presupuesto, se trata de \u00abdos aspectos muy importantes que la C\u00e1mara de Diputados est\u00e1 en condiciones de tratar\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Desde la oposici\u00f3n, en tanto, legisladores de Juntos por el Cambio admitieron que la ley actual trajo inconvenientes en su puesta en pr\u00e1ctica y coincidieron en la necesidad de impulsar en la c\u00e1mara baja alternativas a la norma vigente.<\/p>\n\n\n\n
Incluso, en el marco de la campa\u00f1a, Mar\u00eda Eugenia Vidal, plante\u00f3 la necesidad de derogar alguno de los art\u00edculos m\u00e1s cuestionados de la ley, en el marco de un evento organizado por el Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) .<\/p>\n\n\n\n
La ley de alquileres fue sancionada por el Senado en junio de 2020, pero hab\u00eda recibido el aval de la C\u00e1mara de Diputados en noviembre del a\u00f1o anterior, durante la administraci\u00f3n de Mauricio Macri.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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