El vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de la provincia de Buenos Aires (MartillerosBA), Jos\u00e9 Mar\u00eda Sacco, consider\u00f3 necesario realizar \u00abcambios urgentes en la Ley de Alquileres\u00bb ya que \u00abperjudica a todos los eslabones de esta cadena\u00bb, desarrolladores, propietarios, constructores, corredores inmobiliarios e inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
Para Sacco, la norma vigente desde julio pasado provoc\u00f3 que muchos propietarios retiraran de la oferta sus viviendas \u00abpor la extensi\u00f3n de la vigencia de los contratos de dos a tres a\u00f1os\u00bb, lo que deriv\u00f3 en \u00abfuertes subas de las mensualidades\u00bb, informaron desde el MartillerosBA.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEs necesario realizar cambios urgentes en la Ley de Alquileres; as\u00ed como est\u00e1 perjudica a todos los eslabones de esta cadena: a los desarrolladores, a los propietarios, a los constructores, a los corredores inmobiliarios y muy especialmente a los inquilinos quienes -en la Ciudad de Buenos Aires, por caso- debieron sufrir aumentos de hasta 62% en lo que deben pagar por sus viviendas\u00bb, asegur\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan Sacco, dos factores de la Ley sancionada en julio de 2020 son los que generan una fuerte distorsi\u00f3n en el mercado: la extensi\u00f3n de la vigencia de los contratos y el m\u00e9todo de ajuste de las tarifas de alquiler.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEs un plazo demasiado extenso para muchos propietarios, que por eso deciden poner a la venta sus propiedades\u00bb, sostuvo el tambi\u00e9n presidente del Colegio de Martilleros de San Mart\u00edn.<\/p>\n\n\n\n
Ante este escenario, la entidad que nuclea a casi 10.000 profesionales inmobiliarios trabaja en un proyecto de modificaci\u00f3n de la Ley que presentar\u00e1n pr\u00f3ximamente a legisladores nacionales.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEstamos elaborando un proyecto, no para derogar la nueva Ley, para la que incluso colaboramos y prestamos apoyo, sino solamente para hacer algunas modificaciones: proponemos volver a los dos a\u00f1os de duraci\u00f3n de los contratos y que el ajuste, en vez de hacerse anualmente, sea acordado entre las partes libremente seg\u00fan las posibilidades de cada parte\u00bb, detall\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
\u00abLa retracci\u00f3n de viviendas para alquiler fue muy marcada y, ante la menor oferta, no hace falta ser economista para saber lo que sucede; este escenario afecta a toda la actividad inmobiliaria pero especialmente al \u00faltimo eslab\u00f3n de la cadena: el inquilino, por eso decimos que esta propuesta es en beneficio de ellos\u00bb, remarc\u00f3 Sacco.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00danicamente pedimos que a esa Ley se le modifiquen dos art\u00edculos: el que establece la duraci\u00f3n de los contratos, para que vuelva a ser de 24 meses, y el que fija la frecuencia de la actualizaci\u00f3n de la tarifa: en lugar de una vez al a\u00f1o, que vuelva ser cada seis meses como era antes, pero teniendo en cuenta las reales posibilidades de locatarios y locadores; la idea es construir una relaci\u00f3n sostenible para ambos actores\u00bb, remarc\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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