Los precios de alquiler en GBA aumentan por encima de la inflaci\u00f3n en los \u00faltimos 12 meses: en la zona norte del Gran Buenos Aires se incrementan hasta un 63,2% mientras que en el Oeste-Sur el aumento lleg\u00f3 al 60,6%, de acuerdo a un informe publicado por un portal inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
Un departamento en zona Norte de dos ambientes y 50 m2 se ubica en $54.498 por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $80.467 por mes. En el mes, los valores subieron un 4,8% en febrero.<\/p>\n\n\n\n
En zona oeste-sur este valor incrementa un un 3,7% en el mes y alcanza los $37.093 en un dos ambientes. Un departamento de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de $48.560 pesos, de acuerdo con Zonaprop.<\/p>\n\n\n\n
En GBA Oeste-Sur, Canning es el barrio con la oferta m\u00e1s cara ($62.043 por mes) y a su vez, registra el mayor retorno bruto anual, es el mejor barrio para los inversores que buscan renta. Le sigue Don Bosco con un valor mensual de alquiler de $53.939. Por el contrario, los m\u00e1s econ\u00f3micos est\u00e1n en Merlo y Lomas del Mirador con un valor de $23.417 y $29.626.<\/p>\n\n\n\n
En zona norte, los barrios de Nordelta y La Lucila tienen los alquileres m\u00e1s caros con valores de $83.117 y $78.086 por mes, respectivamente. Por otro lado, aquellos con los precios m\u00e1s bajos son General Pacheco ($30.769 por mes) y Jos\u00e9 Le\u00f3n Su\u00e1rez ($34.873 por mes).<\/p>\n\n\n\n
La rentabilidad sube y es de un 3,29% anual en el norte de Gran Buenos Aires, se necesitan 30.4 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n de compra, un 22% menos que un a\u00f1o atr\u00e1s. En el sur y oeste, la relaci\u00f3n alquiler\/precio contin\u00faa en suba desde junio de 2020 y se posiciona en 2,88% anual. Se requieren 34,7 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n de compra, un 26% menos que un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
Los precios de venta de GBA Norte retoman la tendencia a la baja, desciende 0,2% en el mes y el metro cuadrado se ubica en 2.278 d\u00f3lares. El nivel actual es similar al de abril de 2017, casi 5 a\u00f1os atr\u00e1s. En 2021 los precios acumularon una ca\u00edda de 4.5%, mientras que la inflaci\u00f3n y el costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares subi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la zona norte tiene un valor de 112.244 d\u00f3lares y uno de tres ambientes y 70 m2, 169.867 d\u00f3lares. Los municipios de la zona que contienen los valores m\u00e1s elevados de venta son Vicente L\u00f3pez (2.895 d\u00f3lares\/m2), San Isidro (2.692 d\u00f3lares\/m2) y Tigre (2.440 d\u00f3lares\/m2). Los m\u00e1s econ\u00f3micos son Jos\u00e9 C Paz (1.210 d\u00f3lares\/m2), Malvinas Argentinas (1.471 d\u00f3lares\/m2) y San Miguel (1.598 d\u00f3lares\/m2).<\/p>\n\n\n\n
En la zona oeste-sur los valores bajan 0,5% en el mes y el metro cuadrado se ubica en 1,752 d\u00f3lares\/m2. En 2021 los precios bajaron 6.0%, mientras que la inflaci\u00f3n y los costos en d\u00f3lares incrementaron 17,1% y 18,8% respectivamente. En 2022 los precios bajan 0.9%. El nivel de precio actual es 1% menor al de enero 2017 y es similar al de diciembre de 2016.<\/p>\n\n\n\n
En el sur y el oeste del Gran Buenos Aires el costo de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de 88.214 d\u00f3lares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 127.183 d\u00f3lares. El municipio de Lomas de Zamora encabeza el ranking con un precio de 2.065 d\u00f3lares\/m2 y mayor precio medio, le sigue Almirante Brown (2.045 d\u00f3lares\/m2) y Ezeiza (1.854 d\u00f3lares\/m2). El menor valor se encuentra en Hurlingham (1.264 d\u00f3lares\/m2), Moreno (1.358 d\u00f3lares\/m2) y Merlo (1.452 d\u00f3lares\/m2).<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los precios de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39574,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-18576","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-provincia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18576","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18576"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18576\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18579,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18576\/revisions\/18579"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/39574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18576"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18576"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18576"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}