Los precios de los departamentos en alquiler en el \u00c1rea Metropolitana Buenos Aires (AMBA) subieron 125% en el tercer trimestre del a\u00f1o respecto de igual per\u00edodo del a\u00f1o pasado, de acuerdo con un relevamiento de Mercado Libre Inmuebles conocido esta semana.<\/p>\n\n\n\n
El dato surge del adelanto de las principales conclusiones del Informe del Tercer Trimestre 2022 que elabora Mercado Libre junto con la Universidad San Andr\u00e9s, sobre la base de la oferta y demanda de inmuebles que registra la plataforma.<\/p>\n\n\n\n
Los departamentos en AMBA tuvieron una suba de precios interanual de 125% en promedio, que se divide en Gran Buenos Aires Norte con una suba de 144% y un\u00a0precio promedio de $110.000 en los alquileres ofrecidos.<\/p>\n\n\n\n
Le siguen\u00a0Gran Buenos Aires Sur\u00a0con un incremento de 120% y un precio promedio de $70.000; la\u00a0Ciudad de Buenos Aires\u00a0con 114% de alza y un precio promedio de $90.000; y\u00a0GBA Oeste\u00a0con una suba de 66% y un precio promedio de $45.000.<\/p>\n\n\n\n
Por otra parte, en\u00a0alquileres de largo plazo el 41% de las publicaciones del AMBA son en d\u00f3lares, cuando en julio 2020 el 15% era en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
De 360.000 propiedades publicadas en AMBA, el 5,7% est\u00e1n en alquiler y el 94,3% para la venta, proporci\u00f3n que se modific\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os, dado que en 2020 la oferta para alquiler representaba alrededor de 12% de las publicaciones.<\/p>\n\n\n\n
Al presentar el informe,\u00a0Pablo Brener, head de Real Estate para Mercado Libre en Argentina y Uruguay, dijo que \u00abse redujo bastante la oferta de alquileres y es un mercado caliente, mientras que el de ventas es m\u00e1s tranquilo y se habla de que hay seis a\u00f1os de stock en publicaciones\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEl mercado de alquileres tiene mucha rotaci\u00f3n; las publicaciones est\u00e1n 45 d\u00edas en promedio, mientras que las de venta pueden estar seis meses a un a\u00f1o\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los barrios m\u00e1s visitados para alquiler dentro de CABA son Caballito (11,5%), Palermo (8,4%), Belgrano (7,7%) y Almagro (7,3%).<\/p>\n\n\n\n
Por el lado de la venta, Brener se\u00f1al\u00f3 que \u00abhay recupero de demanda de propiedades en venta, estamos viendo en AMBA mayor consulta de propiedades a la venta porque a su vez estamos viendo que los precios se estabilizaron\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Afirm\u00f3 que \u00abel porcentaje de consultas est\u00e1 empezando a alcanzar niveles prepandemia\u00bb y proyect\u00f3 que \u00abprobablemente haya un buen cierre de a\u00f1o en escrituras y ventas\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el informe, se mantiene la recuperaci\u00f3n en el mix de visitas por departamentos a la venta en comparaci\u00f3n con las casas, alcanzando un 46%, y en promedio las visitas a publicaciones de departamentos ocuparon el 77% en avisos de CABA, el 26% de GBA Sur, el 25% de GBA Oeste, y el 20% de GBA Norte.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, crece el inter\u00e9s en casas en alquiler alcanzando un 17% sobre el total de la oferta, impulsado por GBA Norte y GBA Sur, con un 33% y 27% respectivamente.<\/p>\n\n\n\n
Los precios de casas en venta en el AMBA bajaron 7,6% en el tercer trimestre en comparaci\u00f3n interanual y los departamentos cayeron 7,9%.<\/p>\n\n\n\n
Los precios de venta por metro cuadrado de departamentos en CABA en principales barrios en septiembre de este a\u00f1o y variaci\u00f3n respecto al a\u00f1o pasado: Caballito 2247 usd\/M2 (-8,8%), Palermo 2819 usd\/M2 (-5,9%), Recoleta 2602 (-5,3%), Belgrano 2800 usd\/M2 (-5,1%), Almagro 2030 usd\/M2 (-8,9%), Villa Urquiza 2381 usd\/M2 (9,3%), Balvanera 1654 usd\/M2 (8,9%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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