El secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, asegur\u00f3 que \u00abhay cientos de miles de viviendas\u00bb en todo el pa\u00eds, otorgadas durante a\u00f1os a trav\u00e9s de planes financiados con fondos p\u00fablicos, que jam\u00e1s se escrituraron, y sostuvo que \u00abpasar de la informalidad a la formalidad garantizar\u00e1 a quienes accedieron a las mismas el ejercicio pleno de la ciudadan\u00eda\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abExisten cientos de miles de viviendas construidas con aportes del Estado nacional en distintas \u00e9pocas y a trav\u00e9s de distintos programas, donde las familias que las recibieron no cuentan con el t\u00edtulo de propiedad\u00bb, remarc\u00f3 Scatolini en declaraciones a T\u00e9lam.<\/p>\n\n\n\n
Avanzar en esa formalizaci\u00f3n, subray\u00f3 el funcionario, les permitir\u00e1 a los beneficiarios \u00abcontar el DNI de su propiedad\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
A principios de mes el Ministerio de Desarrollo Territorial cre\u00f3 el Programa de Regularizaci\u00f3n Dominial, que tiene el objetivo de escriturar a favor de beneficiarios de inmuebles que hayan sido financiados total o parcialmente con aportes del Estado.<\/p>\n\n\n\n
Los siguientes son los principales tramos de la entrevista con T\u00e9lam:<\/p>\n\n\n\n
T\u00e9lam: \u00bfQu\u00e9 es el Programa de Regularizaci\u00f3n Dominial?<\/p>\n\n\n\n
Luciano Scatolini: La Organizaci\u00f3n Naciones Unidas, en su programa H\u00e1bitat, determina que hay distintas causas de la informalidad, y una es la falta de seguridad jur\u00eddica de la tenencia de la propiedad. Garantizar la seguridad jur\u00eddica de la tenencia implica que quien habita un inmueble pueda disponer jur\u00eddicamente de esa propiedad. Y en nuestro pa\u00eds, para que eso sea posible, garantizar ese derecho es poder otorgar una escritura traslativa de dominio. Lo que nos hemos encontrado es que existen cientos de miles de propiedades de viviendas construidas con aportes del Estado nacional en distintas \u00e9pocas y a trav\u00e9s de distintos programas, donde las familias que recibieron las viviendas no cuentan con el t\u00edtulo de propiedad.<\/p>\n\n\n\n
T.: \u00bfYa se sabe cu\u00e1ntas son las viviendas en esa condici\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n
L.S.: Estamos haciendo un relevamiento provincia por provincia, y de acuerdo a los convenios con cada una. Pero para poner un ejemplo, solo en la provincia de Buenos Aires, son m\u00e1s de 100.000 las viviendas construidas con fondos p\u00fablicos sin escriturar. En el resto de las provincias lo estamos relevando.<\/p>\n\n\n\n
T.: \u00bfQu\u00e9 tan importante es para estas familias contar con su escritura?<\/p>\n\n\n\n
L.S.: Contar con el t\u00edtulo de propiedad es muy importante porque no solo garantiza la seguridad jur\u00eddica, sino tambi\u00e9n permite a la familia acogerse a los beneficios del bien de familia, una situaci\u00f3n consagrada en nuestro C\u00f3digo Civil y en nuestra Constituci\u00f3n. Tener la vivienda como bien de familia otorga la seguridad de que la casa nunca la van a perder. Es importante la regularizaci\u00f3n dominial, adem\u00e1s, porque permite acceder a cr\u00e9ditos para mejorar las condiciones de h\u00e1bitat de la propiedad. Pasar de la informalidad a la formalidad es garantizar a quienes accedieron a viviendas con fondos p\u00fablicos, el ejercicio pleno de la ciudadan\u00eda. Es contar con el DNI de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n
T.: \u00bfC\u00f3mo es el trabajo previo a la escrituraci\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n
L.S.: Primero se relevan los barrios no regularizados. Hay barrios donde hay 200 viviendas, pero aparece que hay una sola parcela porque no fueron subdivididas las casas por planos. Entonces hay que hacer la mensura, y la subdivisi\u00f3n. Posteriormente de hacer este relevamiento, hay que hacer la escritura individual para cada uno de los planos. Esta tarea la llevamos adelante a partir de acciones con gobiernos provinciales, la Escriban\u00eda General de la Naci\u00f3n y las escriban\u00edas provinciales, el Consejo Federal del Notariado (que re\u00fane a los colegios de escribanos del pa\u00eds) y la Federaci\u00f3n Argentina de Agrimensores (FADA).<\/p>\n\n\n\n
T.: \u00bfEl Estado se encarga de cubrir los costos de planos y escrituras?<\/p>\n\n\n\n
L.S.: Este es un programa que va a financiar los planos y la escrituraci\u00f3n. Tenemos claro que vamos a avanzar con todos los casos que podamos, aunque todav\u00eda no est\u00e1 cuantificada la cantidad. En muchos casos hay que cambiar ordenanzas en municipios para rezonificar el suelo. Hist\u00f3ricamente, la vivienda promovida en la Argentina tuvo el problema de que los barrios se localizaron en \u00e1reas que nos son las mejores. Esa localizaci\u00f3n deficiente tiene que ver con que no hay una ordenanza que establezca el uso urbano que permita la rezonificaci\u00f3n para ese barrio. Hay que tramitar entonces una ordenanza de rezonificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
T.: En esos casos \u00bfc\u00f3mo se va a proceder?<\/p>\n\n\n\n
L.S.: Venimos trabajando, paralelamente a esto, en el Programa de Ordenamiento Territorial, para tener un registro nacional de suelo apto para destinar a programas habitacionales, para que no se vuelquen en cualquier zona del territorio. Ya logramos en tres provincias que presentaran en sus legislaturas propuestas de ley de planificaci\u00f3n y ordenamiento territorial. Estas provincias son La Rioja, Chaco y Catamarca. En poco tiempo desde que iniciamos este programa, que ya tres provincias tengan cerca de votar la ley de planificaci\u00f3n y ordenamiento es un logro. El objetivo que nos trazamos cuando comenzamos con el programa es que hubiera cuatro provincias con legislaciones sobre orden territorial de ac\u00e1 a fin de a\u00f1o, y ya van tres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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