Los precios de los alquileres se mantuvieron en alza en febrero en la Ciudad de Buenos Aires, aunque a un ritmo menor respecto de meses anteriores, de acuerdo con relevamientos privados.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan un informe de Zonaprop, en febrero en CABA hubo una\u00a0\u00abfuerte desaceleraci\u00f3n en los precios de alquiler\u00bb, con un\u00a0incremento mensual de 2,9%, la menor suba desde octubre de 2021.<\/p>\n\n\n\n
En\u00a0enero<\/strong>, tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres,\u00a0el precio del alquiler aument\u00f3 un 21% mensual, el mayor incremento r\u00e9cord desde el inicio de la serie en marzo de 2012.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con el relevamiento, la oferta de departamentos creci\u00f3 en febrero un 20,6% en comparaci\u00f3n con el mes anterior.<\/p>\n\n\n\n \u00abLos nuevos contratos de alquiler acumulan una suba de precio de 286,7% en los \u00faltimos doce meses. Los precios avanzan por debajo de la inflaci\u00f3n (292,3%) y por encima del ajuste del ICL (159,4%)\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Un\u00a0monoambiente\u00a0se alquila por 354.568 pesos mensuales, mientras que un dos ambientes se alquila por $416.991 mensuales y uno de tres ambientes por $568.314 mensuales.<\/p>\n\n\n\n Palermo <\/strong>contin\u00faa en el top de barrios m\u00e1s caros de la Ciudad de Buenos Aires para alquilar, con un valor de $501.375 mensuales, seguido por N\u00fa\u00f1ez ($478.920 por mes) y Belgrano ($478.341 por mes).<\/p>\n\n\n\n A su vez, Liniers <\/strong>se mantiene como el barrio m\u00e1s accesible con un valor medio de 318.143 pesos mensuales, seguido por La Boca y Mataderos, con 327.360 pesos mensuales y 333.837 pesos por mes, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n Por otra parte, el informe de Mercado Inmobiliario<\/strong> en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s (Udesa) indic\u00f3 que en febrero, respecto de enero de 2024, las variaciones del precio de alquiler en pesos corrientes de departamentos y casas fue de 2,3% y 0,6%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n Distinguiendo por aglomerados de AMBA, en febrero de 2024 relativo a enero de 2024, los precios por m2 de alquiler de casas a precios corrientes registraron variaciones del -0,9%, +1,2% y +3,5% en GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n En cuanto al alquiler de departamentos, se observan variaciones intermensuales del precio por m2 a precios corrientes del +0,5%, -0,9%, +7,0% y +7,3% para CABA, GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n El mayor aumento intermensual del precio de alquiler en pesos corrientes por m2 de departamentos, dentro de CABA, se observ\u00f3 en Almagro (7,6%); mientras que en los municipios de AMBA (excluyendo CABA), el mayor aumento intermensual del precio del alquiler de casas ocurri\u00f3 en La Plata (+5,8%) mientras que en el caso de departamentos fue en Lan\u00fas (+10,8%).<\/p>\n\n\n\n En febrero de 2024, la oferta de departamentos en alquiler aument\u00f3 de forma considerable en gran parte de los aglomerados de AMBA: CABA creci\u00f3 93,8%, GBA Norte 28,7%, GBA Sur 57,8% y Oeste 37%.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, al comparar con noviembre de 2023, el \u00faltimo mes en que estuvo vigente Ley de Alquileres, los incrementos en la oferta de departamentos en alquiler fueron incluso m\u00e1s pronunciados, con aumentos de 124,6% en CABA, 61,1% en GBA Norte, 108,7% en GBA Sur y 54,9% en GBA Oeste.<\/p>\n\n\n\n \u00abEstos incrementos podr\u00edan estar relacionados con los cambios legislativos y su efecto en la disposici\u00f3n de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el estudio de\u00a0Mercado Libre – Udesa.<\/p>\n\n\n\n El Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO) relev\u00f3 en febrero los valores de ofertas de alquileres en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires: un ambiente $280.000 con una variaci\u00f3n mensual de 0% y variaci\u00f3n interanual de 259%; dos ambientes: $350.000 con una variaci\u00f3n mensual de 0% e interanual de 311,8%; y tres ambientes $500.000 con variaci\u00f3n mensual 0% e interanual 284,6%.<\/p>\n\n\n\n CESO detall\u00f3 que en febrero el Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil se situ\u00f3 en $156.000, lo que cubre el 55,7% de un alquiler.<\/p>\n\n\n\n Las\u00a0expensas\u00a0alcanzan en promedio\u00a0el 10,9% del precio de oferta de un alquiler.<\/p>\n\n\n\n Destac\u00f3 adem\u00e1s que el 41% de las ofertas son en d\u00f3lares, y observ\u00f3 que la oferta total de departamentos en alquiler subi\u00f3 un 129,5% respecto de enero de 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los precios<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39574,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,4],"tags":[],"class_list":["post-50244","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mas-noticias","category-nacionales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=50244"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50244\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50246,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50244\/revisions\/50246"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/39574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=50244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=50244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramadelsur.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=50244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}