El Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos del Departamento Judicial Quilmes (CMYCPQ) informa y advierte a la poblaci\u00f3n sobre la aplicaci\u00f3n err\u00f3nea de dos tipos de ajuste que se instrumentan en un mismo contrato de locaci\u00f3n, generalmente de viviendas, lo que califica como \u2018mala praxis\u2019 y se encuentra re\u00f1ida con el debido ejercicio de la profesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Desde el Colegio profesional de Quilmes, que preside Alfredo Lavalle, advierten que a ra\u00edz de la entrada en vigencia del DNU 70\/2023, donde se desregula la duraci\u00f3n del contrato, la periodicidad del ajuste, y el \u00edndice o metodolog\u00eda a aplicar en la actualizaci\u00f3n del valor locativo inicialmente pactado, comenzaron a aparecer contratos con pr\u00e1cticas err\u00f3neas.<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido, los matriculados advierten que: \u201cNo es nada adecuado que, en un contrato, en forma simult\u00e1nea, se aplique o convivan al mismo tiempo dos tipos de ajuste o metodolog\u00edas que persigan la misma finalidad que es la actualizaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, explicaron que: \u201cCuando en un mismo contrato se establece la actualizaci\u00f3n del valor de alquileres, utilizando por caso, alguno de los \u00edndices mencionados (IPC; ICL; otro) y a la vez predeterminar el valor del alquiler para cada uno de los meses, aplicando para este una \u2018estimaci\u00f3n con base en proyectar la inflaci\u00f3n futura\u2019. As\u00ed, en cada per\u00edodo de actualizaci\u00f3n (sea trimestral, cuatrimestral, etc.), se elige el mayor valor de alquiler que arroj\u00f3 una u otra metodolog\u00eda\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, explayaron que no avalan esta pr\u00e1ctica que nada tiene que ver con el desempe\u00f1o del buen profesional, sustentado sobre los valores \u00e9ticos y el principio de la Buena Fe.<\/p>\n\n\n\n
Es por ello que desde el Colegio liderado por Alfredo Lavalle aclaran que los Honorarios Profesionales que corresponden, conforme al arancelamiento legal (Ley 10.973, art. 53), el monto m\u00e1ximo a aplicar es del 4% sobre el total del contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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